L'expertise immobilière est une analyse professionnelle permettant de déterminer la valeur vénale ou locative d'un bien. Contrairement à un simple agent immobilier, l'expert agréé engage sa responsabilité et délivre un rapport détaillé opposable aux banques, au fisc et aux tribunaux.

Quand faire appel à un expert ?

Transactions et financements : Pour l'obtention d'un crédit ou la constitution d'un dossier OPCI.
Procédures légales : Partages, successions, divorces, tutelles ou expropriations.
Problématiques techniques : Litiges pour vices cachés, fissures ou problèmes d'étanchéité.
Fiscalité : Déclarations d'impôt ou contestations de redressements.

Les méthodes d'évaluation Les professionnels s'appuient sur des standards stricts (normes RICS, IVSC, Charte de l'expertise)
- Méthode par comparaison : Analyse des transactions récentes sur des biens similaires dans le même secteur.
- Méthode par capitalisation : Établissement de la valeur en fonction des revenus générés (loyers).
- Méthode du coût de remplacement : Calcul de la valeur du terrain ajoutée au coût de reconstruction à neuf (déduction faite de la vétusté).

Nos experts se tiennent à vos côtés pour des évaluations aux standards internationaux. Merci de nous contacter....